杭州市下城区紫荆商街21号、41号、43号、44号四套房产2018.7.31整体拍卖
栏目:房地产拍卖 发布时间:2018-07-04

拍卖公告                                                

     本公司将于 2018年7月31日上午9:30时在杭州香溢浣纱宾馆(浣纱路17号)8楼会议室举行拍卖会。

一、拍卖标的:

杭州市下城区紫荆商街21号、41号、43号、44号四套房产整体拍卖,所在层次均为第1层,用途为非住宅,四套房产总建筑面积约444.72平方米,起拍价:人民币1009.51万元,竞买保证金:人民币200万元。

二、展示及咨询报名:

即日起至7月30日止标的以现状进行展示、接受报名。保证金须确保在2018年7月30日前到达账户(户名:浙江方圆拍卖有限公司,开户行:杭州银行平海支行,帐号:330104 016000 2208315);凭有效证件(个人凭本人身份证,单位须携带企业营业执照、法人授权委托书、法定代表人身份证、代理人身份证及公章)及保证金银行进帐单到本公司办理报名竞买手续。

2018年7月31日拍卖会特别规定


为切实保障拍卖当事人各方的权利和义务,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规,特制定本《特别规定》。

一、参加本次拍卖会的当事人,都必须遵守本公司的《拍卖规则》和本《特别规定》,并各自对执行《拍卖规则》和本《特别规定》的行为负责。

二、报名手续:

参加拍卖会的单位或个人在公告报名截止日前应办理好参拍报名登记手续,签署《竞买协议书》,并缴纳相应的拍卖保证金,凡以任何形式支付的拍卖保证金必须确保在2018年7月30日前到达指定账户,保证金不计息。未办理相关手续的,不视为有效竞买人,如竞买人没有在上述规定时间之前支付给拍卖人的,竞买人不具备竞买资格。

竞买人须凭竞买协议书按规定时间在拍卖会现场办理入场登记手续,并领取竞拍号牌后进入拍卖会场。一个竞拍号牌仅限2人入场,与拍卖无关人员禁止进入拍卖会现场。未按时进场或中途退场的竞买人,视为自动弃权。

三、本次拍卖采用拍卖会现场增价的竞价方式,即由拍卖师报出起拍价后,竞买人按拍卖师宣布的加价幅度加价,低于加价幅度的竞买无效,场上出现最高应价后,以拍卖师落槌宣布场上该最高应价成交。根据拍卖现场情况,拍卖师有权调整加价幅度。

四、若因竞买人在本次拍卖活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼,一切后果自负,与拍卖人及委托人无关。

五、本次拍卖会拍卖标的情况说明:

1、拍卖标的:杭州市下城区紫荆商街21号、41号、43号、44号房地产,共四套房产,以整体拍卖的形式拍卖,所在层次均为第1层,用途为非住宅,总建筑面积约444.72平方米,其中紫荆商街21号房地产,建筑面积约69.61平方米;紫荆商街41号房地产,建筑面积约100.3平方米;紫荆商街43号房地产,建筑面积约130.63平方米;紫荆商街44号房地产,建筑面积约144.18平方米 。(现承租人所有的电器、装璜等物品不在本次拍卖范围之内。)  

2、该标的的房屋产权证书分别为杭房权证下移字第09634223号、09634240号、09634193号、09634187号,国有土地使用权证分别为杭下国用(2009)第001869号、001868号、001873号、001872号,总层数为12层,所在层次均为第1层,建成时间为2006年,规划用途为非住宅,土地性质为商业,使用权类型为出让,使用终止日期:2047年7月5日。详见房地产复印件。

3、本次拍卖标的均已出租,为带租约拍卖,其中紫荆商街21号、41号、44号租期至2018年7月底,紫荆商街43号租期至2018年8月中旬。产权人已收租金不补退给买受人。拍卖成交后房屋交付时间预计为9月中旬之前。

4、本次标的拍卖数量以总价为单位,标的用途、土地使用权类型、终止日期、土地面积和建筑面积等均以证载为准。房产的实际面积以过户时登记机关按国家规定确定为准,如因测绘等调整引起的房产、土地面积差异,均不影响本次拍卖成交价格。

    5、拍卖成交后,自行办理水、电等户名变更手续,相关费用买受人自理,需委托人协助的由委托人协助。买受人产权交接后应服从物业管理。

6、税费分担:委托人及买受人双方按照国家房地产政策、法规,过户过程中所涉及的税、费、金等按国家规定由委托人和买受人各自承担。买受人应及时办理产权过户手续,如不办理或逾期办理,因国家政策等原因所引起的相关责任均由买受人自行承担。

7、如拍卖标的有水电费、物业费、卫生费等规费拖欠,竞买人须事先自行查清,未过户前的拖欠规费由委托人承担。

8、拍卖成交款付款方式:本次拍卖须买受人一次性付款,不能贷款;买受人须在2018年8月15前支付拍卖成交价款的50%(不含拍卖保证金),另50%余款应在2018年8月30日前全部付清,拍卖成交款项汇入指定的账户(户名:杭州溢泰投资管理有限公司,开户行:上海浦东发展银行杭州分行营业部,帐号:95160154700001438)。

9、报名人→买受人→产权登记人的名字必须一致,如不一致而导致无法办理权证过户的,其后果由买受人自行承担;委托代理的,需拍卖前到我公司完成委托代理手续。

10、标的过户和移交:在买受人交清拍卖成交款后,由买受人和委托人共同办理有关产权过户、证件变更等手续,拍卖人协助其完成过户手续。标的移交地为拍卖标的所在地。买受人在交割时有异议的,应及时向负责交付的委托人提出。

11、拍卖成交后,买受人须当场与本公司签署《拍卖成交确认书》和《买受人承诺书》。买受人应在拍卖成交日起五日内付清拍卖佣金(成交总额中50万元以下(含50万元)的部分按3.7%计算;超过50万元至200万元(含200万元)的部分按2.22%计算;超过200万元至500万元(含500万元)的部分按1.48%计算,超过500万元至1000万元(含1000万元)的部分按1.11%计算,超过1000万元至2000万元(含2000万元)的部分按0.74%计算,拍卖佣金按以上标准分段累计收取,并汇入本公司指定的账户(户名:浙江方圆拍卖有限公司,开户行:杭州银行平海支行,帐号:330104 016000 2208315)。

    六、瑕疵告知/拍卖人声明

标的以现状进行拍卖。拍卖标的客观存在的任何缺陷、瑕疵,本公司不作担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字说明和提供的图片等资料,仅供竞买人参考,不构成对标的任何担保。所以,请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的,一旦作出竞买决定,即视同已完全了解,并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵,并愿对自己的竞买行为承担法律责任,不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。标的内部结构及瑕疵以移交时现状为准,委托人及拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、重新拆建、固定装修损坏(包括门、窗、玻璃的损坏、墙体开裂、漏水等情况)以及房地产、土地面积差异等情况不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及拍卖佣金。

七、拍卖保证金可充抵最后一笔成交款;买受人交多份保证金的,其多交的保证金随即转为首笔拍卖成交款。   

八、本次拍卖标的成交款,不包括买受人应承担的其它相关费用 。 

九、逾期支付或不付清拍卖成交价款的或拍卖佣金的,将视为其违约:保证金即转为违约金,买受人无权要求返还,并由买受人承担相应的法律责任。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十、拍卖成交后因国家宏观经济政策或地方政府政策调整所引起的有关事宜,委托人和本公司不予负责。参加拍卖会的有效竞买人不到二人时,取消(停止)拍卖会,无息退还保证金。委托人和拍卖人不承担其他任何费用。
十一、本次拍卖会文件如有修正或补充的,拍卖人可在拍卖活动举行之前书面通知竞买人,也可以在宣布正式拍卖前由主持人当场口头说明,竞买人凡应价的,均视为已接受此修正或补充的条款。


十二、本次拍卖会未竞得者的保证金,于拍卖会后三个工作日内,由竞买人凭保证金收据向拍卖人全部领回(不计息)。

十三、竞买人之间恶意串通事实成立,给他人造成损害的,拍卖无效,移送工商行政管理部门处最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款,情节严重的移送司法机关处理。
十四、本《特别规定》及《拍卖清单》属《拍卖成交确认书》之附件,具有同等法律效力。


十五、凡发现拍卖会中任何一方当事人有违规行为,可向市场监督管理局举报。举报电话:0571-878271562

本公司报名地址:杭州市上城区长生路58号322室

咨询电话: 0571-85450292   13634112000  13957109738

                                                           

 

                                      浙江方圆拍卖有限公司
                                                2018年7月4日